Hipoteques i lloguers, preus a l’alça

LAURA ROIG BAFALLUY (@lauraroig48)

Moody’s, l’agència de qualificació de finances a nivell internacional, ha emès un informe on adverteix dels desequilibris creixents en el preu de l’habitatge. L’informe determina que, mentre el nivell d’estalvis a les llars està sota mínims, el preu de les hipoteques contractades respecte el valor dels inmobles no para de pujar. Actualment, les entitats bancàries presten més d’un 65% del preu total de l’habitatge; els més alts fins i tot respecte l’època de bonança abans de la crisi. Les hipoteques que suposen el 80% o més del valor de l’habitatge, aquelles amb més risc d’impagament, si que estan sota els màxims (13,1%).

Després d’una forta davallada arran de l’esclat de la bombolla immobiliària el 2007, el nombre d’hipoteques va reduir dràsticament, arribant a mínims l’any 2013. En els últims anys però, han augmentat el nombre d’hipoteques encara que el preu d’aquestes sigui cada cop més elevat, fet que contrasta amb el nivell d’estalvis a les llars, cada cop més baix.

 

Evolució hipoteques (Catalunya)

Evolució hipoteques (Catalunya)

Els lloguers, forma de vivenda a l’alça des de l’inici de la crisi, també han patit un fort increment dels preus. Segons dades del departament d’habitatge de la Generalitat de Catalunya, aquest 2019 el preu del lloguer ha arribat a màxims històrics, incrementant un 9,5% a Barcelona i un 5,5% a municipis fora de l’Àrea Metropolitana.

Preu del m2 per districtes

Davant una impossibilitat cada cop més creixent per pagar lloguers i hipoteques, la resistència es fa notar amb vies alternatives; l’ocupació de pisos propietat d’immobiliàries o la lluita incessant d’entitats com la Plataforma d’Afectats per la Hipoteca o el Sindicat de Llogaters apropen la realitat de la vivenda a la ciutadania.

Comments are closed.