Els preus dels lloguers a Catalunya arriben al 2019 a màxims històrics

Catalunya es converteix en la primera comunitat a limitar el preu dels lloguers en zones «tensionades» on s’entén que hi ha preus abusius por una escassa oferta. Dins de Catalunya, Barcelona és la ciutat més afectada en els últims anys por una pujada exagerada dels preus de lloguer encara que la mesura, que es llevarà a cap des de la Generalitat de Catalunya, competeix a tot el territori català.

En l’observatori d’habitatge de la Generalitat de Catalunya trobem l’últim informe sobre lloguer de l’any 2017, i atès aquest informe es conclou que durant aquest any 2017 es van formalitzar 156.936 contractes de lloguer. Això representa un increment del 10% respecte al 2016. A Barcelona ciutat, se’n van signar 49.953, xifra que representa un increment del 18,4% sobre la mitjana catalana. És important esmentar la mitjana de la renda mensual durant aquest període, que  va augmentar un 9,9% en el conjunt de Catalunya i va deixar una mitjana de 654,83 euros/mes, mentre que la mitjana dels preus del lloguer se situava en 675,31 euros/mes. En aquest àmbit, les diferències territorials la seva molt importants, ja que en les zones de fora de l’Àrea Metropolitana de Barcelona el preu rondava els 436,13 euros/mes, mentre que a Barcelona ciutat el preu mitjà ascendia a 877,28 euros/mes.

llaves

Claus d’un pis -Pixabay-

És cert que l’augment del lloguer ha estat generalitzat en tot el territori encara que con diferent intensitat. Seguint amb dades de la Generalitat de Catalunya, a Barcelona ciutat el preu del lloguer va incrementar en un 9,5%, mentre que en els municipis de fora de l’Àrea Metropolitana la pujada ha estat d’un 5,5%.

Captura de pantalla 2019-05-21 a las 22.26.11                        Captura de pantalla 2019-05-21 a las 22.33.56

Imatges interactives sobre la variació dels preus de lloguer a Barcelona. 2013 enfront de 2017 -Adriana Capdevila-

Segons dades d’Idealista, un dels portals immobiliaris més importants d’Espanya, al maig de 2014 es va registrar el preu mitjà de lloguer més baix des del 2006 a Catalunya. El valor en qüestió era de 8,6 euros/m2. El punt mig més alt des de 2006 fins a l’actualitat el trobem a l’abril de 2019 amb 14 euros/m2. En tan sols cinc anys, el preu mitjà del lloguer a Catalunya ha ascendit 5,3 euros. És cert que la tendència ascendent que seguia el preu mitjà dels lloguers en aquest territori des de 2013, quan es va arribar al mínim històric, es va frenar lleugerament al 2018, arribant fins i tot a disminuir, però com ja hem esmentat, en aquest 2019 ha aconseguit el seu màxim històric.

Finalment, cal posar l’accent de nou a Barcelona ciutat. A través d’Idealista també hem extret les dades del preu mitjà del lloguer a la capital. Com ja hem comentat, la capital catalana és un dels grans focus “tensionats” sobretot por l’escassa oferta. Dividida en districtes, el de Ciutat Vella, Eixample i Sant Martí són els que mantenen un preu més elevat i els que també han perpetuat la pujada més exagerada en els últims 6 anys. Especialment, el barri de Sant Martí, que durant el 2017, quan va tenir lloc la primera caiguda de preus des de 2012, va ser l’únic districte que va pujar un 7,6%.

Comments are closed.